DEVENIR PROPRIÉTAIRE D' UN MOBIL-HOME
DANS LES PYRÉNÉES ORIENTALES :

Conditions, coûts et législation à connaître

acheter un mobilhome d'occasion, neuf ou résidentiel dans les pyrénées orientales

Pourquoi choisir les Pyrénées-Orientales pour l'achat d'un mobil-home ?

La diversité des paysages des Pyrénées-Orientales vous permet de choisir entre la côte méditerranéenne et l'arrière-pays. Que vous soyez attiré par les villes côtières comme Argelès-sur-Mer, Canet-en-Roussillon ou Le Barcarès, ou par les villages plus calmes à l'intérieur des terres, vous trouverez l’endroit parfait pour installer votre mobil-home.

La proximité de la mer est essentielle pour ceux qui souhaitent être près des plages, avec des villes comme Sainte-Marie-de-la-Mer ou Saint-Cyprien qui en sont des exemples parfaits.

Si vous êtes amateur de culture, le cadre historique et artistique de Collioure, avec son patrimoine riche et ses paysages pittoresques, vous séduira.

TOUT CE QU'IL FAUT SAVOIR POUR VIVRE DANS UN MOBIL-HOME À L'ANNÉE

Les réglementations générales du mobil-home :

Vivre à l’année dans un mobil-home est encadré par plusieurs lois en France. Conformément au décret n° 2007-18 du 5 janvier 2007, un mobil-home est initialement conçu pour une occupation touristique et temporaire. Toutefois, la loi Alur de 2014 a permis de reconnaître le mobil-home comme une résidence permanente sous certaines conditions.

Statut juridique du mobil-home

Les exigences de la loi Alur à propos des mobil-homes :

Pour qu’un mobil-home soit considéré comme une résidence principale, il doit être fixé au sol, c'est-à-dire qu’il doit être stabilisé de manière durable sur un terrain. Il doit également être alimenté en eau et en électricité, comme toute autre habitation permanente. Vous devez avoir une assurance habitation contre les vols et les dommages, à l’instar des maisons traditionnelles. Ces conditions permettent de transformer un mobil-home en habitation permanente légale, mais elles doivent être respectées scrupuleusement

Où installer un mobil-home toute l’année ?

Sur un terrain privé :

Pour installer un mobil-home sur un terrain privé, celui-ci doit être constructible et il faut obtenir un permis de construire ou faire une déclaration préalable (si le mobil-home fait moins de 20 m²). Le raccordement aux services essentiels (eau, électricité) est aussi nécessaire. Cependant, certaines mairies peuvent refuser le permis, et en cas de refus, il faut se tourner vers le Tribunal administratif. Si le terrain est non constructible, l’installation est interdite de façon permanente, mais certaines municipalités tolèrent parfois cette situation.

Sur un camping :

En camping, il est possible de louer un emplacement à l’année, cependant il est essentiel de vérifier que celui-ci ne ferme pas pendant la période hivernale. La surface au sol de votre mobil-home ne doit pas dépasser 30% de la superficie de l’emplacement. La taille des parcelles varie généralement entre 80m² et 150m², selon la classification du camping.

Dans un parc résidentiel de loisirs (PRL)

On peut également louer ou acheter un emplacement dans un parc résidentiel de loisirs. Un PRL diffère aussi d’un terrain de camping par la taille de ses parcelles qui doit faire au minimum 200m2 de superficie. Les parcelles dans les terrains de camping sont plus petites. Dans son aménagement, les services communs, les espaces libres et les jeux doivent occuper au moins 20% de la taille du terrain.

Les campings et PRL sont des lieux privilégiés pour installer un mobil-home à l’année. Ils offrent un cadre convivial et sécurisé, avec des prestations comme l’accès à l’eau, à l’électricité, et parfois au Wi-Fi. Le loyer annuel comprend généralement l’accès aux infrastructures, ainsi que les frais de consommation d’eau et d’électricité.

Combien coûte de vivre à l’année dans un mobil-home ?

Le coût de l’emplacement du mobil-home en camping ou PRL :

Le prix de la location d’un emplacement dans un camping ou un PRL varie considérablement selon la localisation géographique et les services proposés.

En moyenne, un emplacement coûte entre 2 000 € et 12 000 € par an. À ces frais, il faut ajouter les dépenses énergétiques (eau, électricité, chauffage, gaz) qui peuvent varier en fonction de la consommation.

Les droits d’entrée pour certains campings ou PRL peuvent également représenter une dépense supplémentaire, pouvant aller de 1 000 € à 10 000 €, selon la politique de l’établissement.

Combien coûte un mobil-home ?

Le prix d’achat d’un mobil-home dépend de plusieurs critères, tels que la taille, l’état, et les équipements. Les prix peuvent aller de 20 000 € à 70 000 € pour un mobil-home neuf bien équipé.

En cas de budget restreint, des mobil-homes d’occasion peuvent être achetés à partir de 10 000 €, mais il est crucial de vérifier leur état (isolation, plomberie, électricité).

Choisir le bon mobil-home pour votre projet

Le choix du mobil-home est une étape cruciale et ne doit pas précéder le choix de la région et du terrain. Il dépend de plusieurs facteurs, comme la taille de la parcelle, votre budget et vos besoins personnels.

Mobil-home neuf ou d’occasion ?

L'une des premières décisions à prendre lorsque vous envisagez d'acheter un mobil-home est de choisir entre un modèle neuf ou d'occasion. Chacune de ces options présente des avantages et des inconvénients en fonction de votre budget, de vos besoins et de vos attentes.

Mobil-home d'occasion :

Le prix plus abordable : Le principal atout d’un mobil-home d’occasion est son prix inférieur à celui d’un modèle neuf. À partir de 15 000 €, il devient accessible aux budgets plus serrés.

La disponibilité immédiate : Contrairement à un modèle neuf qui nécessite parfois plusieurs mois pour être commandé et installé, un mobil-home d'occasion est souvent déjà en place et prêt à être utilisé dès l'achat.

L’achat avec emplacement : De nombreux mobil-homes d’occasion sont déjà installés sur des campings ou parcs résidentiels, avec un emplacement prêt à l’emploi, vous permettant de profiter rapidement de votre nouvelle résidence.

Le bon état général : La majorité des mobil-homes d'occasion, bien entretenus dans des parcs résidentiels, offrent encore plusieurs années de confort avec un entretien modéré.

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Mobil-home neuf :

La personnalisation : En achetant un mobil-home neuf, vous pouvez personnaliser l’agencement, les équipements et les finitions selon vos goûts et besoins, créant ainsi un espace sur mesure.

La technologie moderne : Les mobil-homes neufs intègrent les dernières innovations en matière d'efficacité énergétique, avec une meilleure isolation thermique et sonore, réduisant ainsi vos coûts énergétiques tout en optimisant le confort.

La garantie constructeur : Ces mobil-homes sont couverts par une garantie, souvent entre 2 et 10 ans, offrant une sécurité en cas de problème technique.

Les faibles coûts d’entretien : Avec des installations neuves, les besoins d’entretien sont réduits, ce qui permet d’économiser sur le long terme.

Les options modernes : Climatisation, panneaux solaires et équipements domotiques sont souvent disponibles, vous permettant de bénéficier de technologies actuelles pour un mode de vie plus confortable et économique.

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Le coût de transport d’un mobil-home

Si vous achetez un mobil-home neuf ou d'occasion qui n'est pas encore installé, vous devez organiser son transport vers l'emplacement souhaité. Celui-ci doit être calculé en fonction des kilomètres parcourus.

Cette étape nécessite l'intervention de spécialistes, car un mobil-home est une structure volumineuse et parfois difficile à transporter. Nous sommes à même d’organiser toute la logistique jusqu’à la destination de votre mobil-home !

TRANSPORT ET LIVRAISON

L’installation, le calage et le raccordement d’un mobil-home

Une fois le mobil-home livré, il doit être installé, calé et raccordé aux réseaux (eau, électricité, etc.) sur l’emplacement choisi. Le prix moyen de cette installation varie entre 500 € et 2 000 € TTC, en fonction de la difficulté d'accès et du terrain. Il est recommandé de faire appel à des professionnels pour garantir une installation sécurisée et conforme aux normes.

Encore une fois, Eurobase vous accompagne pendant tout le long du processus !

INSTALLATION

Les solutions et financement de votre mobil-home

Certaines banques proposent des crédits spécifiques pour l’achat d’un mobil-home.

Pour faciliter votre achat, Eurobase vous propose une solution de financement. N’hésitez pas à nous contacter pour trouver la formule adaptée à vos besoins et votre capacité d’investissement.

CONTACTEZ-NOUS POUR EN SAVOIR +

Bien vivre dans un mobil-home à l’année
Nos conseils :

L’aménagement et la personnalisation de votre mobil-home

Une fois installé, il est temps de rendre votre mobil-home accueillant et confortable.

Voici quelques idées pour vous aider à aménager et personnaliser votre nouvel espace.

aménagement et personnalisation du mobil home

La décoration intérieure est nécessaire ! même dans un espace réduit, vous pouvez exprimer votre style. Choisissez des meubles multifonctions pour optimiser l’espace et ajoutez des éléments de décoration qui vous plaisent, comme des rideaux, des tapis ou des cadres. Le but est de rendre l’intérieur aussi chaleureux et fonctionnel que possible.

L’aménagement extérieur est primordial ! si vous disposez d’un espace extérieur, pensez à aménager une petite terrasse ou un jardin pour profiter des beaux jours. Vous pouvez installer des plantes en pots, des meubles de jardin, ou même un petit coin barbecue. Cela ajoutera une touche supplémentaire de confort à votre mobil-home.

Eurobase met à votre disposition un large choix de terrasses et d’aménagements, n’hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus !

TERRASSES ET AMÉNAGEMENTS

Un entretien régulier pour la durabilité ! un entretien régulier est la clé pour garder votre mobil-home en bon état. Il est important de vérifier régulièrement l’état des équipements (chauffage, plomberie, etc.), de nettoyer les filtres, et de s’assurer de protéger les installations sensibles contre les intempéries, surtout en hiver.

ENTRETIEN ET RÉPARATION

En suivant ces étapes, vous serez prêt à profiter pleinement de votre nouveau mobil-home, que ce soit pour des vacances régulières ou pour y vivre de façon plus permanente.

N’oubliez pas que chaque détail compte pour rendre votre mobil-home confortable et durable !

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